Siklós lakásállománya vegyes: a 4087 lakásból 909 panel falazatú, 330 vályogfalú, és 675 lakás 1946 előtt épült. Távfűtés 1050 lakásban van, fával pedig nagyjából ugyanannyi lakásban fűtenek, mint gázzal. Egy siklósi ablakcsere így lehet lakótelepi, régi vályogházas vagy védett belvárosi feladat, és mindhárom más megoldást kíván, más szabályokkal.
Kiszolgáló partner
Siklós: kivel egyeztethet?
Siklóson az Én Ablakom pécsi partnere foglalkozik a megkeresésekkel; a városban nincs helyi irodánk. Felmérést és ajánlatot is tőle kérhet.
Panel, vályog és régi ház: a siklósi lakásállomány
A 2022-es népszámlálás szerint Siklóson 310 lakás 1919 előtt, 365 a két világháború között, 354 pedig 1946 és 1960 között épült. A legtöbb lakás – 1731, vagyis 42% – az 1961 és 1980 közötti időszakból való, 1108 (27%) 1981 és 2000 között készült, 2000 után pedig 219.
A lakások 22%-a (909 lakás) panel falazatú. A panelházakban a nyílásméretek épületenként egységesek, ami a gyártást egyszerűsíti, a színt és az osztást viszont a ház többi ablakához kell igazítani. Távfűtés 1050 lakásban (26%) működik.
Vályog- vagy sárfalú 330 lakás van (8%). Ezekben a házakban a régi tok kibontása után a nyílás pereme morzsalékos lehet, ezért a rögzítés előtt a kávát sokszor meg kell javítani vagy erősíteni. A vályogfalú házak jellemzően a régebbi állományhoz tartoznak, így náluk az új ablak körüli vakolatjavítás is a munka része.
Fát 1499 lakásban (37%), gázt 1464-ben (36%) használnak fűtésre, saját központi fűtése 1975 lakásnak van. Légkondicionáló 1290 lakásban (32%) van. A lakások 34%-a kétszobás, a háromszobás és a legalább négyszobás lakások aránya egyaránt 30%. A népszámláláskor 303 siklósi lakás állt üresen.
Siklós településképi rendelete (28/2017. (XII.29.)) a helyi védett épületekre konkrét anyagot ír elő: nyílászárócserénél fa ablakot kell beépíteni, az eredeti arányok és osztások megtartásával. A jegyzékben 45 épület szerepel, például a Kossuth tér 1. alatti városháza és a Vajda J. tér 4. alatti múzeum. Műanyag ablak ezekre az épületekre nem kerülhet, és a löszfal menti K-6 sz jelű övezetben is csak fa nyílászáró alkalmazható.
Védett épületen a nyílászáró anyagát és az utcai ablakok osztását csak akkor szabad megváltoztatni, ha ezzel az eredeti állapotot állítják vissza, vagy egységesebb képet alakítanak ki.
A rendelet 3. melléklete szerinti területeken – a helyi területi védelem alatt álló telkeken, az Arany J. u. 1–61. és a Járó P. u. 44–52. házsoron, a pincesorokon (például a Matyi soron és a Szabolcsi árokban), valamint a helyi védett elemeknél – a homlokzati ablak színét, anyagát vagy osztását érintő csere településképi bejelentéshez kötött. A kérelmet legalább 15 nappal a munka előtt kell benyújtani; ha a polgármester 15 napon belül nem tiltja meg, a munka megkezdhető.
Máshol a rendelet általános elvárása, hogy a nyílászárókon ne legyenek egymással nem harmonizáló anyagok és igénytelen, tobzódó formák. Ez az összefoglaló nem hatósági döntés; a siklósi önkormányzatnál díjmentes szakmai konzultáció kérhető.
Gyakori kérdések – Siklós
Lehet műanyag ablak egy siklósi helyi védett épületen?
Nem. A rendelet szerint helyi védett épületen nyílászárócserénél fa ablakot kell beépíteni, az eredeti arányok és osztások megtartásával (42. § (2) a) ad)).
Bejelentésköteles az ablakcsere a siklósi Arany J. utcai védett házsoron?
Ha a csere az ablak színét, anyagát vagy osztását érinti, igen: az 1–61. szám közötti házsor helyi területi védelem alatt áll, és itt az ilyen csere településképi bejelentéshez kötött (49. § (1) a)). Azonos színű, anyagú és osztású ablaknál a rendelet szövege alapján bejelentési kötelezettség nincs.
Meddig érvényes a siklósi bejelentés tudomásulvétele?
Állandó építménynél legfeljebb 5 évig (50. § (8)). A bejelentést legalább 15 nappal a munka megkezdése előtt, papíron vagy elektronikusan kell benyújtani.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu